不動產投資信託

 

2012/08/24 18:32

不動產投資信託(REITs)：指依【不動產證劵化條例】之規定，向不特定人募集發行或向特定人私募交付不動產投資信託受益證券，以投資不動產、不動產相關權利、不動產相關有價證券及其他經主管機關核准投資標的而成立之信託。

「不動產投資信託」以不動產為投資標的。一般來說，REITs將投資人募集來的資金，投資在辦公大樓、購物中心、商務住宅、飯店及物流中心、渡假村等不動產。不動產的租金收入及土地增值收益是主要的獲利來源。散戶投資人等於是「用小錢當房東」。性質比較像基金或股票。例如：富邦一號、國泰一號、ING 彰銀、寶來全球。

不動產投資信託受益證券：指受託機構為不動產投資信託基金而發行或交付表彰受益人享有該信託財產及其所生利益、孳息及其他收益之受益權持分之權利憑證或證書。

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