不動產資產信託

 

2012/08/24 18:36

不動產資產信託(REATs)：指依【不動產證劵化條例】之規定，委託人移轉其不動產或不動產相關權利予受託機構，並由受託機構向不特定人募集發行或向特定人私募交付不動產資產信託受益證券，以表彰受益人對該信託之不動產、不動產相關權利或其所生利益、孳息及其他收益之權利而成立之信託。

「不動產資產信託」這種商品有具體的標的物，且收益穩定，業者將此標的物交信託業者作資產信託, 以租金收益做保證, 承諾投資人每年給予一定利率報酬, 性質類似債券商品或定存單。例如：新光人壽：敦南大樓。嘉新國際：萬國商業大樓。富泰建設：宏泰世紀大樓。

不動產資產信託受益證券：指受託機構為不動產資產信託而發行或交付表彰受益人享有該信託財產本金或其所生利益、孳息及其他收益之受益權持分之權利憑證或證書。

                 

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