2012/08/22 18:25
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第
一
節
信
託
登
記
(下)
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信託登記審查修訂要項(節錄100年10月版增訂)
曹慶好整理(更新日期2012.06.10)
◎ 六十一、委託人依行政院及所屬機關政務人員財產強制信託實施要點規定申辦耕地信託登記應受農業發展條例第33條規定之限制（內政部95年10月14日內授中辦地字第0950052080號函）
◎ 六十二、遺囑信託之受託人同時為遺囑執行人者，應得於辦畢遺囑執行人及繼承登記後，由遺囑執行人兼受託人單獨申請信託登記。（內政部96年1月3日內授中辦地字第0960723502號函）
◎ 六十三、已依國軍老舊眷村改建條例第24條為禁止處分註記之住宅，當事人約定之信託本旨與目的符合該條例立法宗旨者，得辦理自益信託登記。（內政部96年3月26日內授中辦地字第0960043346號函）
◎ 六十四、已辦妥信託登記之同一不動產標的受託人，如無信託法第35條第1項除外規定情形之一者，不得同時以擔保物提供人兼抵押權人身分申辦抵押權設定登記。（內政部96年10月12日內授中辦地字第0960052318號函）
◎ 六十五、土地信託期間，如未違反信託目的，受託人得出售信託財產予信託關係消滅時之歸屬權利人，但該處分行為所得之價金仍為信託財產。（內政部97年3月11日內授中辦地字第0970042371號函、法務部97年2月27日法律決字第0970006758號函）
◎ 六十六、私法人於農業發展條例修正前取得之土地，經補註用地別變更為耕地申辦自益信託登記，應受農業發展條例第33條規定之限制。（內政部97年6月10日內授中辦地字第0970046277號函）
◎ 六十七、農舍與其坐落用地併同辦理移轉時，其承受人資格應符合無自用農舍條件，故信託財產之受託人應無自用農舍，以符農業發展條例立法精神。（內政部98年10月16日內授中辦地字第0980050813號函）
◎ 六十八、未成年子女將其所有之不動產信託移轉於其母，因限於民法第106條禁止自己代理之規定，其父得依民法第1089條規定單獨行使法定代理權，會同受託人辦理信託登記。（內政部99年6月15日內授中辦地字第0990724588號函）
◎ 六十九、有關委託人申辦信託登記並附自書遺囑，倘信託契約條款內容並無不明確或不符合信託要件，毋需審認遺囑內容，自得准予受理登記。日後因委託人死亡而辦理信託歸屬受益人變更登記時，再審查該遺囑是否符合民法規定再據以辦理登記，如不符合民法要件，依信託法第65條規定，以全體繼承人為財產歸屬人。（內政部99年9月9日內授中辦地字第0990048410號函）
◎ (補充)立遺囑人郭君在 99 年5月19日所立自書遺囑，將一定之不動產，指定由兒子2 人分別「繼承」各二分之一，其真意究係繼承人應繼分之指定抑或屬於遺贈，涉及遺囑之解釋，尚非無疑。惟郭君又於同年月 31 日訂立信託契約，將該等不動產信託移轉與受託人，約定委託人死亡為信託關係消滅事由，則於郭君死亡時，該等不動產係屬信託財產，權利應歸屬受益人，而非屬遺產；且其遺囑未有明確意思表示該信託財產之歸屬，從而縱認遺囑人之意思係遺贈，依上開民法第 1202 條規定，其遺贈亦為無效。(法務部100年11月22日法律字第1000026003號函復財政部)
◎ 七十、同一信託之受益人有數人時，分別依信託行為所定比例或期間，享受其信託利益；信託行為中未訂定比例或期間者，依民法第831條規定，準用民法第817條第2項規定，各共有人之應有部分不明者，推定其為均等，故信託行為未訂比例或期間之數受益人，應按人數平均享受其信託利益。（內政部100年2月11日內授中辦地字第1000040560號、法務部100年1月31日法律字第0999039141號函）
(補充)為便利民眾調閱信託登記之信託專簿內容，修正代碼「GH：信託財產，信託內容詳信託專簿」，增加登錄內容「：依○○○年○○月○○日收件○○字第○○○○○號辦理」。(內政部100年8月16日內授中辦地字第1000725281號函)
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