代管無人承認繼承遺產作業要點----(參、遺產管理)

2010/09/20 21:33

遺產管理

一三、遺產管理應每案填寫﹁管理無人承認繼承遺產紀錄表﹂乙份，並裝訂成簿，隨時紀錄異動情形。文書檔案應一戶一宗訂立專卷。

一四、遺產之收益及負擔：

　(一)原有租賃關係，租期未屆滿者，按原訂租約租期內容辦理換約續租；租期屆滿者，得向遺產管理人換訂新約。被人使用原無租賃關係者，得由使用人繳清使用補償金後，向遺產管理人申請訂約承租。使用補償金之追收，以法院裁定確定為遺產管理人之日起計收。不動產租金及使用補償金比照國有房地租金計收標準計收，其收入解繳專戶。

　(二)代管期間應負擔之稅費及其他必要費用在其遺產現金項下支出，無現金或現金不足以支付者，由國產局相關預算或機關專戶墊支。結案時，墊付費用應收回歸墊，如無法收回歸墊者，由國產局相關預算支應。

　(三)管理報酬，應依民法第一千一百八十三條規定，聲請法院酌定，並請優先分配，其請求標準，不得低於孳息收入部分十分之三及遺產現值百分之一。

　(四)代管期間墊付之稅費，雇人監管費用、律師暨訴訟費用及其他必要費用，於遺產處分時收回歸墊。但經法院執行拍賣者，應併同前項報酬聲請優先分配後歸墊。

一五、遺產之監守

　(一)空地以圍籬看管為原則；空屋得辦理標租。

　(二)被借占之動產應收回保存；被借占之不動產得予出租或協議無條件保管。

　(三)遺產出租，應以代管之期間為限。訂立租賃契約，並約定於公示催告期滿後依法處理時，不得要求任何補償，並經法院公證以取得執行名義。

一六、遺產稅之申報，自公示催告期滿後一個月內為之，必要時得敘明事實，申請延期申報繳納。

一七、遺產有不足清償債權之虞者，代管遺產之地價稅、房屋稅，應俟公示催告期滿後併同其他債權一併處理，免予墊繳。