2009/10/01 09:16
1、
本案共有人係依土地法第34條之1第1項規定處分不動產請於申請書備註欄記明「本案確依土地法第34條之1第1至第3項規定辦理」並認章。(土地登記規則第95條)
2、
同一不動產標的之抵押權人得擔任信託行為之受託人唯請切結「所受託之信託財產利益與受託人利益確無衝突」(內政部94.10.25內授中辦地字第0940053723號函)
3、
外國人依土地法取得我國土地請檢附使用分區證明並於申請書備註欄切結「本案土地用途為土地法第19條第1項第1至8款; 使用目的為自用、投資、公益並簽名或蓋章(台內地字第91年6月14日910068640號函)
4、
本案標示刻正辦理重測公告，請由權利關係人出具同意書，同意以重測公告確定之結果辦理。(地籍測量實施規則第200條之1)
5、
本案特別授權書授權處理事項(地號、持分、事由等)不明確，請另檢附之。(民法第532條、土地登記規則第38條)
6、
按農舍與其坐落用地併同辦理移轉時承受人資格應符合無自用農舍條件; 辦理移轉時，承受人應檢具以下文件供地政機關審查:
一、
稅捐稽徵單位開具申請人之房屋財產歸戶查詢清單。
二、
申請人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本。
三、
申請人切結無自用農舍文件。(行政院農業委員會96年3月14日農授水保字第0961848173號函)
7、
繼承人○○○之戶籍登記事項有錯誤或脫漏時，請先向戶政機關申辦更正登記後，再依正確之戶籍謄本製作繼承系統表。(繼承登記法令補充規定第96點)
8、
本案地上權人有優先購買權，請提出優先購買權人放棄優先購買權證明文件及其資格證明、印鑑證明，或請其親自到場並提出國民身分證正本，經本所指定核符後，當場於申請書或登記原因證明文件內簽名。(土地登記規則第40條、第41條、第97條)
9、
土地所有權人同意他人於其土地無償設定地上權者，係屬贈與行為，應檢附贈與稅繳(免)納證明書憑辦。(財政部台北市國稅局82年11月2日財北國稅審貳字第82112591號函參照)
10、
解散、撤銷或廢止登記之公司，進入清算程序後，申請不動產登記，應檢附清算人經法院准予備查或裁定之證明文件為代表人資格證明。(申請土地登記應附文件法令補充規定第33點)
11、
旅外僑民以授權書委任親友辦理不動產登記，仍需檢附申請人身分證明，請補正。(內政部84年8月28日台內地字第8411359號函)
12、
已辦理預告登記土地再申辦他項權利設定登記應檢附預告登記請求權人之同意書。(限制登記作業補充規定第2點)
13、
本案申請辦理持分分割，請並填附「區分所有建物每一建物應分擔之土地應有部分分配表」憑辦。(民國91年9月23日台內地字第09100669741號函)
14、
監護人處分受監護人之不動產，請檢附親屬會議允許處分之文件，並加附同意處分之親屬會議會員之印鑑證明，或請其親自到場提出國民身分證正本，經本所指定人員核符後，當場於申請書或登記原因登明文件內簽名。(民法第1101條、土地登記規則第40條、內政部82年9月20日台內地字第8280993號函)
15、
繼承系統表全體切結----「表列繼承人如有遺漏或錯誤致他人權益受損者，申請人願負法律責任，並保證大陸地區繼承人主張繼承時，登記之繼承人願就其應得價額予以返還」(內政部84.12.27台內地字第8712049號函)
16、
繼承人經核准以遺產中單筆土地之部分持分抵繳部分遺產稅款案件，稽徵機關於核發同意移轉證明文件時，應就該筆土地被繼承人之權利範圍全部為之。(財政部96年4月16日台財稅字第09604521580號函)
17、
按法院作成之和解筆錄，係基於雙方當事人達成協議而書立，屬具有契約性質憑據，如持憑辦理物權登記，仍應依法貼用印花稅票，故本案請貼足印花稅票後憑辦。(財政部92年3月10日台財稅字第0920450700號函)
18、
已有註明訂有三七五租約之耕地，其申請出賣或出典登記前，應經當地鄉(鎮、市、區)公所查註承租人姓名並加蓋主辦人職名章。(地政士事務所審查三七五租約耕地出賣或出典案件與鄉(鎮、市、區)公所檢查聯繫作業要點第八條)
其他未列入之補正事項則視案件情形由承辦人開立。
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