2009/09/25 16:52
15、申請人為法人且為義務人時，檢附法人設立或變更登記表正本或抄錄本者，得以影本代替，影本由法人簽註: 「本影本與案附正本(或抄錄本)相符，所登記之資料現仍為有效，如有不實，申請人願負法律責任」，並簽章，正本(或抄錄本)於核對後發還申請人。(申請土地登記應附文件法令補充規定第41點第5款)
16、申請人為法人且為權利人時，得檢附法人設立或變更登記表(或抄錄本)影本，並由法人簽註:「本影本與正本(或抄錄本)相符，所登記之資料現仍為有效，如有不實，申請人願負法律責任」，並簽章後辦理登記。(申請土地登記應附文件法令補充規定第41點第5款)
17、本案係區分所有建物共同部分移轉(或權利範圍變更)，因主建物設定有抵押權，是否影響該善意第三人權益，請檢附抵押權人同意書。(內政部79.7.16台內地字第819823號函、內政部83.8.2台內地字第8309551號函)
18、請檢附權利人原有持分所有權狀，以便合併持分，並請於申請書備考欄分別註明權利人原有取得，違前合併持分。(土地登記規則第66條)
19、案附土地增值稅繳款書請洽稅捐機關加蓋「經查無欠繳地價稅、田賦及工程受益費，有效日期97年10月31日」戳記及主辦人職名章。(土地稅法第51條、土地所有權移轉或設定典權申報現值作業要點第4點第3款)
20、繼承系統表請簽註○○○有無配偶子嗣、有無繼承權。(土地登記規則第119條第3項)
21、遺產分割協議書正本，請依不動產價值千分之一貼印花票。(印花稅法第7條)
22、本案依使用執照無法認定申請人之權利範圍及位置，請檢具全體起造人分配協議書憑辦。(土地登記規則第79條)
23、請檢附贈與稅、遺產稅繳(免)納證明書或不計入總額證明書憑辦。(遺產及贈與稅法第42條)
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房地產因為金額龐大、往往是一般大眾一輩子最重要的資產，且又涉及法律及稅務層面較廣，產權登記應注意的事項非常多，所以除簡易案件外，建議應事先請教專業顧問或委交合格的地政士辦理，以免省了便宜的代書費，卻無端多繳了大額的稅費或罰款 ; 千萬別因小失大，日後造成糾紛常跑法院。若有這方便問題請洽本事務所，我們會提供收費合理且專業的諮詢顧問服務。
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