2009/03/28 01:50
一、定義：信託登記，指土地權利依信託法辦理信託而為變更之登記。
二、應備文件：
1. 土地登記申請書
2. 土地權利信託（內容變更）契約書或遺囑
3. 委託人（義務人）印鑑證明
4. 申請人身分證明
5. 所有權狀或權利書狀
6. 其他依法律規定應提出之證明文件
信託內容變更登記
一、定義：土地權利信託登記後，因信託內容變更，惟不涉及土地權利變更登記者，向該管登記機關申請信託內容變更所為之登記。
二、應備文件：
1. 登記申請書
2. 登記原因證明文件（信託內容變更契約書）
3. 權利書狀（所有權狀或他項權利證明書）
4. 申請人身分證明
5. 委託人印鑑證明
6. 委託書
受託人變更登記
一、定義：土地權利信託登記後，如受託人有變更，經依規定選任或指定新受託人，向該管登記機關申請受託人變更所為之登記。
二、應備文件：
1.
登記申請書。
2.
登記原因證明文件：信託內容變更契約書、許可變更文件（委託人未能或無須會同時得由新受託人提出足資證明文件單獨申請）。
3.
權利書狀。
4.
申請人身分證明。
5.
委託書(如登記申請書已載明委任關係者，得免檢附)。
6.
委託人印鑑證明。
7.
農業用地作農業使用證明書或耕地符合土地使用管制規定證明書（土地為耕地者需檢附）。
8.
無欠稅(費)證明文件﹝得於公定信託契約書空白處加註﹞。
9.
其他依法令規定應檢附之文件。
信託歸屬登記
一、定義：土地權利因信託關係消滅而移轉予委託人以外之歸屬權利人時向該管登記機關申請權利變更所為之登記
二、應備文件：
1.
登記申請書。
2.
登記原因證明文件：如原信託契約書、原遺囑、信託關係消滅證明文件。
3.
權利書狀（權利人單獨申請未能提出權利書狀時得附切結書或於申請書敘明，原權利書狀公告註銷）。
4.
申請人身分證明文件。
5.
受託人印鑑證明。
6.
委託書(如登記申請書已載明委任關係者，得免檢附)。
7.
農業用地作農業使用證明書或耕地符合土地使用管制規定證明書（土地為耕地者需檢附）。
8.
土地增值稅繳納或免稅證明文件（１.受託人依信託本旨移轉信託土地與委託人以外歸屬權利人時應申報土地增值稅。2.遺囑信託關係消滅時，受託人與受益人間移轉時，不課徵土地增值稅）。
9.
契稅繳納收據或免稅證明書(１.受託人依信託本旨移轉土地以外之不動產與委託人以外歸屬權利人時應申報贈與契稅。2.因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與受益人間，不課徵契稅)。
10. 無欠稅(費)證明文件﹝得於公定信託契約書空白處加註﹞。
11. 其他依法令規定應檢附之文件。
塗銷信託登記
一、定義：土地權利因信託關係消滅信託財產回復至委託人所有時，向該管登記機關申請權利變更所為之登記。
二、應備文件：
1.
登記申請書、登記清冊。
2.
登記原因證明文件：如原信託契約書、原遺囑、信託關係消滅證明文件、塗銷同意書、終止佔託證明文件。
3.
權利書狀（權利人單獨申請未能提出權利書狀時得附切結書或於申請書敘明，原權利書狀公告註銷）。
4.
申請人身分證明文件。
5.
受託人印鑑證明。
6.
委託書(如登記申請書已載明委任關係者，得免檢附)。
7.
無欠稅(費)證明文件﹝得於公定信託契約書空白處加註﹞。
8.
其他依法令規定應檢附之文件。
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