2010/05/06 13:39
版主簡介：
職業及工作簡介：
雖然像唐吉訶德般自認為是「信託規劃顧問」，但幾乎沒有人這樣稱呼版主。倒是有許多朋友謔稱「信託傳教士」。也不管客戶是叫他「曹代書」；還是有同業以貶代褒稱為「不務正業的地政士」；或似褒實諷的「地政士之光」，版主現在的名片上就是「資產信託顧問」，所行所為就是堅持要像他所謂的是一個獨立超然、專業的「信託規劃顧問」。
房地產經歷：
民國79年起開始從事不動產行業逾二十年，其間做過房屋仲介、建築開發公司的土地開發、投資公司的法拍買斷、預售屋代銷.....等各種最基層業務工作，也當過建設公司(台灣)高階主管、海外(中國大陸)房地產專案經理、物業管理公司(港資外商)執行長等重要職務(管理員工近百名的大公司)，實際負責「企劃銷售」與「營銷管理」的大型(數百戶以上的社區或大樓)房地產開發案及銷售案有二十幾個。
由於工作性質需長年駐守國外，為小孩教育及兼顧家庭親人....等諸因素。版主於民國87年毅然辭去工作返台，在已屆35歲、離台4年後回到台灣，一切都得重新開始之情況下，選擇機會不多，因此決定自行執業，成立【曹慶好土地登記專業代理人事務所】(因為當年尚無地政士之稱謂，名稱又臭又長，但版主覺得專業這二個字頗合其脾胃，因而沾沾自喜)。
因為版主許多不太受人歡迎的臭脾氣，有時讓人不敢恭維，例如版主從事地政士十二年了，辦理簡簡單單的銀行貸款(抵押設定)，竟只會說些貸款額度(成數)依客戶與不動產條件而定等無關痛癢的話；而無法像其他地政士有能力豪邁地承諾貸款能力很強、與銀行經理很熟、或拍胸脯保證貸款成數....等。還有民間借貸協議、離婚協議或買賣簽約等小case，別的代書三二下就全部搞定了，版主竟時常為了說清楚講明白，花一兩個小時還沒開始簽約......。
若版主能自知其短處，虛心改進也就罷了，偏偏還要自命清高地不願成為仲介的附庸、不想被業務當成細漢。當然版主也會解釋一些別人根本聽不懂也不想聽的勞什子維護地政士「主體性」、「專業性」、「公正性」等理由，但是有誰會在意這些呢？再加上現代網路發達、仲介業壟斷買賣與貸款等案源、政府機關簡政便民......，一些登記案件更是萎縮，若不配合仲介公司、銀行、建設公司....等，實難以為繼(當然更主要的是版主有自知之明，瞭解自己愛說大實話的白目性格一定會「顧人怨」，不可能長期受到Boss的垂青)。因此，版主只能另辟蹊徑，故只得承辦一些別人不願辦、嫌麻煩、怕辛苦的疑難案件維生，業務案件與一般地政士完全不同。前幾年的主要業務以財產移轉節稅規劃及法拍投資顧問為主；近幾年(2007年起)已逐漸以資產信託規劃為業務重心，目前版主已承辦各種型態的信託規劃實際案例二百多件、經其諮詢而提供顧問服務之各類信託案例近千例，在不動產業界應尚無人信託規劃實務能出其右。
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