關於本網站

2010/05/04 13:32

----這裡是推廣【信託規劃】的網站，也是全國第一個專業不動產信託顧問網----

----希望您在認識『信託』之同時，對於影響自身權益重大之房地產更加瞭解----

 

一.本網站緣起：

    筆者自民國79年從事不動產行業起，期間經歷房地產各相關領域，至今已超過二十個年頭，深深感覺房地產雖是大部分國人最重大重要的資產(據統計台灣自有住宅率已超過85%；且購屋所得比亦居高不下，民眾終其一生辛勞就只有一間房子是國人的普遍現象)，但因不動產牽涉知識面較廣，資訊面又常不太透明或常被商業行銷等刻意誤導，大多數人對於影響家庭生活、關係自身權益至大至鉅的「不動產」認知不足。

   就像是房地產超基本的一些常識，例如：買賣房屋、購屋貸款等影響人生一輩子的頭等大事，時常見到許多人僅僅聽仲介、銀行的說詞而根本不審閱契約、不請教專業....就作出了「下賭注式」的決定，也很少見到有人與子女晚輩討論 :「將來是否應拋棄繼承或限定繼承以保障權益...等」這些最基礎應備知識。國人就連生前預立遺囑之觀念都還尚未普遍；那就更不用說會有多少人主動去瞭解對於保護財產、預防遺產糾紛、老年安養....等更重要的新制度---【信託規劃】---並且真正確實辦好信託契約(信託遺囑)；或已妥善地安排好財產移轉並開始信託資產規劃了！

    在網路發達、資訊爆炸的電腦時代，尤其像不動產這樣具有高商業價值之產品，其實並不患資料信息不足；而是網路上的知識與資訊本就有真有假，反倒更重要的是應如何在眾多廣告訊息、垃圾訊息、錯誤訊息中快速找尋取得資訊並能判斷它是正確及實用的。由於本人在房地產各相關領域皆有涉足之特點，最適合不動產資訊之整合。剛好「不動產信託規劃」也一樣，最需要的是「整合的能力」。能將房地產各方面經驗及心得在此與大家分享是我的心願，衷心期望藉由結合網路快速與便利的優點，讓個人更能發揮所長，以協助更多客戶、讀者有效運用【信託規劃】維護財產權益，預防資產的紛爭及解決不動產的疑難。

二.本網站主題：

    本網站的主題以「信託規劃」為主軸；以與不動產信託相關不可分的稅務、法律、執行、管理、處分、登記、理財...等為經緯，希望能以淺顯易懂的方式，將不動產信託的正確知識與重要觀念推展到千家萬戶，使國內「信託」能像英、美、日等先進國家一樣普及。

    由於本人工作較忙；且電腦知識及網路應用之能力不足，本網站初期先以部落格方式經營，以服務顧客與讀者為主。期望能在有一定的客流量後改以專業大型網站管理，俾能擴大服務範圍至社會大眾。(本網站網址：tw.myblog.yahoo.com/dhy789，因英文網址較不容易記住，建議以我的名字【曹慶好】或【不動產信託】當關鍵字搜尋。)---版主2013年12月補註:因yahoo奇摩已終止部落格服務(詳見本網站搬家公告)，本站於2013年底搬家至Blogger繼續為讀者與客戶服務，新家網址為:【http://dhy789.blogspot.tw/】

三.本網站宗旨：

                   （1).為推廣『信託』這好觀念、新制度，讓大眾認識與瞭解信託規劃。 

                   （2).為房地產【知識普及】與【資訊透明】服務。

                                                     

四.本網站功能(現階段工作目標)：

    本網站於2008年成立，因為網站尚未設立之前，本人即已早在心中預先設定明確的主題與目標，所以於網站正式成立後，才能堅持上述本網站之宗旨，堅定不移地朝著【推廣不動產信託】及【公開不動產知識及資訊】之方向前進。版主期望在短期內，網站能達成下列原先所預定之功能 :

(一)、 提供實用及正確的房地產資訊，使本站像房地產百科全書般內容豐富但又通俗易懂。

(二)、 推廣信託正確的知識，宣傳應  "事先"【信託"規劃"】的觀念，並普及一般社會大眾(非房地產業或金融業人士)對不動產信託的認識。

(三)、 減少因資訊不透明或錯誤資訊誤導等所造成的常見的【資產糾紛】及【消費者權益受損】；並提倡《預防法學》概念與強調《防範於未然》之做法。

(四)、 呼籲應尊重專業並支持專業分工，建議應建立【專業顧問】制度。

(五)、 利用網路資源與服務，如留言討論、線上回應....等，供「資產規劃」知識交流或用以解決「財富管理」相關問題。

(六)、 發展『信託』在生活上、工作上能被廣泛靈活地運用(如避險、節稅、遺囑、養老.....)，並開發課程，研討信託規劃實務的應用。

五.本網站未來目標：

    【信託規劃】具有靈活、彈性、多功能等性質，幾乎可運用來解決各種房地產問題，或利用它的特性來達到各種預設之目的。雖然版主已勾畫出本網站未來的藍圖與願景，例如本人前年底(2008年金融海嘯時)推出的【不動產救星計劃----搶救法拍屋】，與目前信託實務活用班的研究【信託養老----反向貸款】等課題都是本網站長期努力的目標之一。但因信託觀念尚未普及、配套措施尚未完備、時機還未臻成熟.....等諸多因素，不宜現在公開。本人認為應先認真做好現階段該做的工作再說，至少等本人推廣不動產信託小有成效後(期許本網站應每日人數平均至少數千人以上)，再來公開本網站未來目標，是較穩健踏實、較切實際的做法。

    只要紮紮實實做好目前的不動產信託推廣工作，就算經過努力無法進展到下一階段目標；或是結果是由更有能力更有資源者先達成也無妨，畢竟只要「信託」這觀念若能像國外一樣普及就好了，成功何必在我！

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★  附記 ：關於部落格

☆ 版主因不懂電腦及網站實務，初期先以部落格方式來推廣信託與服務讀者，故亟需熟悉網站實務與經營之人才協助，大家共同來為【讓信託規劃能走進千家萬戶】這目標努力。但為保持本網站純淨空間，婉拒捐款、金錢贊助；亦謝絕合作聯盟、廣告行銷....等商業行為。(敬請參考【版主對於【可否藉本網站宣傳、合作等】提問者之回覆】、及版主聲明中(提問及留言須知附錄)----版主對於【同業或相關業者詢問如何業務配合？】相關問題之固定回覆等文章)

☆ 本站係一人獨自運作，版主工作較忙；時間有限，在智力、人力、財力等方面皆有所不足，本站若有不盡人意之處，懇請多多包涵並不吝指正賜教。

☆  本部落格衷心期待在台灣【信託】不是只給有錢的企業主、富豪...們拿來做節稅的工具；更不希望【信託】成為目前的有心人以其圖謀私利、詐害弱勢之現況。信託應該發揮的是「預防紛爭」、「保障權益」、「守護資產」、「完成心願」....等正面意義之功能與效益。因此，若有【信託目的】是想要保護心智障礙者權益、照顧重度(罕見)身心病患者，歡迎來信，本人將親自為您的需求免費量身規劃完善的信託內容，亦歡迎「社福機構」及「公益團體」預約免費【信託托廣課程】，大家共同為社會公益付出一份心力。

☆ 因為本人打字速度極慢，建議要在本網站提問或留言之讀者，可先大略瀏覽一下本網站【信託規劃】類的文章；或先至【信託實務問答集】中看看是否有相似之問題。本站內容完整詳實，應可解決多數初接觸【信託】讀者之疑問；就算暫時無法找到您想要的資訊，也會因此而對【信託】有了初步的認識，如此除了對您有一定之幫助外；也便於讀者知道提問之重點，有利於問題之解決。

☆  網站內資料及文章歡迎轉載、引用、流傳....等，只要遵守基本的「註明出處」、「不斷章取義」、「勿作商業用途」等基本的網路規範即可。一起推廣信託功德無量，謝謝熱心的讀者能共襄盛舉。

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