2009/09/10 18:40
取得農地農發條例修正前與農發條例修正後興建農舍之規定一覽表
取得農地時間
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89.01.27前(農發條例修正前)
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89.01.28後(農發條例修正後)
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法令依據
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＊都市計畫台灣省施行細則
＊實施區域計畫地區建築管制辦法
＊農業用地興建農舍辦法
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＊農業用地興建農舍辦法
行為能力人
戶籍＋農地同一直轄縣市＋滿二年（集村則免）
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起造人
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有「農地所有權人、配偶、直系親屬」情形
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農地所有權人
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身份
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農民
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農民
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前提條件
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無自用農舍
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無自用農舍
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農地條件
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農地須作農業使用
（須申請農用證明書）
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農地須作農業使用
（須申請農用證明書）
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農地面積
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不限
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至少0.25公頃（756坪）
集村則不限
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建蔽率
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百分之十
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百分之十
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高度樓層
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都市：最高四層樓或14公尺
建築面積660平方公尺
非都市：最高三層樓或10.5公尺
一層最大面積330平方公尺
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農業用地興建農舍辦法
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移轉限制
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沒五年限制
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建築完成日起滿五年始可移轉
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