2009/09/11 23:00
朋友跑來告訴我，父親將自己的農舍賣給人，產權移轉的程序由買方指定代書辦理，竟然已經辦理二個多月，還沒有下文。他說：『圍牆也拆了，廚房也毀了，一切都依照那個代書吩咐了，結果是遲遲沒有下文。』
本來對於案件委託其他代書的事情，是常有的是，只要那個代書不太離譜，我一般還會幫忙說一些好話的。但是，讓我驚嚇的是這一句：『拆圍牆？』
（很顯然這位代書不知道地政過戶已經不需要檢附農也使用證明書了）我想，他因為太忙以致於不知法令的鬆綁，更因為太忙沒有來我的部落格走走。時間、技巧、程序其實都不是我會在意的，但是身為一位代書，卻因為自己不清楚法令，而無法保全客戶的利益，這是我感到不以為然的（想想一堵圍牆，一套廚房要花費多少建築經費阿）
當然需要衡量稅費，但是，稅費經過釐正到89年的前次，所需繳交的增值稅，比起這一切損失，還是一大節呢！
身為代書，不可不專業阿！
本文作者為蕭麗芬地政士(宜蘭縣富耀地政士事務所負責人)
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