代書

2009/06/18 23:58

代書，應依法執業，其法包括雙方契約、法律，自然對雙方有所保障，也會贏得雙方之信任。

代書，現稱地政士，但仍不足表彰代書之特性，因代書執業範圍，涵及不動產之法律、稅務、土地登記，須專精，又須整合。如抵押權塗銷，法律上有清償、抵銷、免除、混同等，如已免除，將造成「贈與稅」之課徵。因此，坊間對於債權無法回收時，時以折數收回，剩餘部份如為拋棄，則恐有被課徵「贈與稅」之嫌。

代書之學歷，由其先社會高學歷的一群，迄今已成社會上低學歷的一群，社會上高學歷比比皆是，當然「聞道有先後，術業有專攻」，代書也必須轉型「代為書寫」→「代為讀書」，讓自己不動產稅務專業，不輸會計師，讓自己不動產法律，可與律師相比美。另者，一般民眾因學歷提升，自辦土地登記比率逐漸偏高，也因代書涉及不動產稅務、土地登記、法律等專業整合，非任何一政府機關可完整提供答案，又不動產金額偏高，一有閃失，極易造成大損失，因此，一般民眾還是要洽詢專業代書辦理為是。

引用法學碩士林書瑏文章(撰文者為地政士兼講師)

   

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