消滅登記

2009/04/04 20:16

第二節　消滅登記

壹、意義

已登記之土地或建物，因土地坍沒或流失，建物倒塌、焚毀或拆除等，經複丈屬實，其所有權及他項權利歸於消滅向該管登記機關申請消滅所為之登記。

貳、應備文件

項 次	名稱	法令依據	來源	備註
１	登記申請書	土地登記規則第34條	1.自行檢附 2.地政事務所
２	登記原因證明文件（土地複丈成果通知書或建物勘查結果通知書）	土地登記規則第34條、地籍測量實施規則第204條、第215條、第260條、第292條	地政事務所
３	所有權狀	土地登記規則第34條	自行檢附
４	申請人身分證明	土地登記規則第34條	自行檢附	詳第一章第七節、肆、身分證明。
５	委託書	土地法第37條之1、土地登記規則第37條	自行檢附	同第四章第一節買賣登記。

參、一般規定

一、建物滅失時，該建物所有權人未於規定期限內申請消滅登記者，得由土地所有權人或其他權利人代位申請；亦得由登記機關查明後逕為辦理消滅登記，登記機關於登記完畢後，應將登記結果通知該建物所有權人及他項權利人，建物已辦理限制登記者，並應通知囑託機關或預告登記請求權人。（土地登記規則第31條）

二、土地登記規則第31條所稱之「規定期限」為「應於權利變更之日起1個月內為之」。（內政部70年2月10日台內地字第2042號函）

三、破產登記尚未塗銷之舊建物滅失，申請滅失登記，不在停止登記之範圍。（內政部69年10月14日 台內地字第49593號函）

四、建物拆除滅失經申請登記機關勘查屬實後，申辦建物消滅登記，無須繳附建物拆除執照。（內政部70年9月9日 台內地字第29164號函）

五、建物滅失日期係指建物滅失事實發生之日。（內政部79年7月5日 台內地字第811183號函）

六、土地滅失時應申請消滅登記，土地設定有他項權利者，應於登記完畢後通知他項權利人。（土地登記規則第148條）

肆、審查

一、參照第一章第九節肆、審查規定。

二、登記規費見第一章第八節規定。

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