民眾看屋注意事項參考表(一.坐落位置及面積)

2009/04/24 01:02

購買成屋（土地及其地上坐落之房屋）時，無論是委託不動產經紀業購買或自行找屋主購買，都應實地勘查，以瞭解房屋的現況。為提醒民眾看屋或選購房屋時注意，內政部製作「民眾看屋注意事項參考表」乙種，提供民眾參考使用，當民眾看屋時可逐項詳細查看，於確認欄已確認或待確認「□」內打「ˇ」，以避免應注意事項被遺漏，而減少不動產交易糾紛。

民眾看屋注意事項參考表

類別	項　目	已 確 認	待確認	注　意　事　項
一、 坐 落 位 置 及 面 積	１、土地坐落＿鄉鎮市區　段　小段　地號。 ２、土地面積　平方公尺（　坪）。 ３、土地使用分區為□都市計畫內　區□非都市土地使用編定＿區＿用地。 ４、房屋□是□否已辦理建物第1次登記，若是，建號＿。 ５、房屋門牌：＿鄉鎮市區＿路＿街＿段＿巷＿弄＿號＿樓。 ６、本棟大樓地上共＿層，地下共＿層，擬購買房屋層次＿層，主建物＿平方公尺，附屬建物＿平方公尺，共用部分＿平方公尺，總面積＿平方公尺。 ７、房屋層數共＿層，一樓＿平方公尺、二樓＿平方公尺、＿樓＿平方公尺、其他＿平方公尺，總面積＿平方公尺。	□ □ □ □ □ □ □	□ □ □ □ □ □ □	一、坐落、面積資料，宜查看土地登記簿謄本標示部內容，以免看屋與簽約時內容不符。 二、使用分區、使用地類別資料，宜查看土地登記簿謄本標示部內容，若該欄空白者或為都市土地，其使用分區種類，請向都市計畫主管機關查詢，以免買到不合乎目的使用的房屋。 三、建號、房屋門牌、層數（次）、面積，若是已辦理建物第1次登記者，查看建物登記簿謄本標示部內容，若未辦理建物第1次登記者，查看使用執照影本或稅籍資料，以免看屋與簽約時內容不符。 四、層數指透天房屋共多少層。層次指公寓大廈房屋之第幾層。 五、面積換算，1平方公尺＝0.3025坪 ，1坪 ＝3.3058平方公尺 。

 

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