一生一屋 土增稅10% 423萬戶受惠

2009/04/29 18:30

【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】 2009.04.28 11:08 am

為拉抬房市，政府再釋出減稅利多！立法院昨天初審通過新增「一生一屋」的規定，放寬土地增值稅10%優惠稅率適用範圍，未來民眾換屋時，只要符合一定條件，都可適用10%優惠稅率。 財政部長李述德表示，估計全台有423萬戶家庭可受惠，有助刺激國內房市。 立法院財委會昨天審查土地稅法修正案，經過財委會罕見的表決大戰，委員以4票對3票通過這項法案，法案完成三讀後，土地所有權人與配偶及未成年子女賣屋時只要名下只有1棟房子，出售前持有土地6年以上、設籍且持有自用住宅滿6年，前5年無營業用或出租，只要繳交10%的土增稅，但都市地區限90坪、非都市210坪。 財稅官員解釋說，新規定以「一生一屋」形容，是因為限制土地所有權人、配偶和未成年子女換屋時想適用10%優惠稅率，名下只能有一棟房子；只要符合「一屋」要件，換屋多少次都適用10%稅率。 舉例來說，老劉10年前買的房子公告現值400萬元，今年賣掉時公告現值漲到700萬元，價差300萬元，原本要繳20%的土增稅，稅金60萬元；如果他符合「一生一屋」新規定，稅率減半為10%，只繳30萬元的稅，省了30萬元。 官員說，現有的土增稅優惠有2種，分別是「一生一次」和「重購退稅」；一生一次就是民眾一輩子只能申請一次10%優惠稅率，因此相對於一生一屋，條件也比較寬鬆。要提醒的是，民眾必須先申請一生一次，之後才能申請「一生一屋」。 至於「重購退稅」的規定，官員舉例說，何小姐現有房子公告現值600萬元，賣地後土增稅繳了100萬元，她在賣屋後2年內買一棟公告現值800萬元的房子，因為她買的新屋價格高於舊房子減掉土增稅的差額，因此100萬元的土增稅可全數退還。 【2009/04/28 聯合報】     回本分類目錄