收件者 曹慶好
2015年11月27日週五 時間﹕2:10 PM
※本郵件為系統發送信件，請勿直接回覆-----------------------------------------------------------
慶好先生您好：
致主席及秘書長信箱電子信函已收到，您關心2016總統及立法委員大選，對於您的期許與鞭策，十分感謝。來函所提有關軍宅案相當專業的看法與建議，十分寶貴，已提供主席、王律師及秘書長參考，感謝來函指教。
敬祝
平安如意
中國國民黨 敬啟
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原始信件
投書編號：20151125004
投書對象：主席信箱
投書日期：2015/11/25 上午 04:14:24
投書主旨：王如玄律師『軍宅案』之建議
投書內容：
主席、秘書長您好:
首先簡單自我介紹 : 我是曹慶好，居住桃園市八德區，是國家考試合格地政士，為「曹慶好地政士事務所」負責人，地政士即民間俗稱之『代書』，但本人因個性使然(堅持專業與理念、維護民眾財產權益、講真話絕不做不實承諾…)而無法承辦任何傳統代書案件，因此本事務所業務以《諮詢顧問》(包含軍宅投資規劃)的工作為主，主要服務之客戶為律師、會計師、地政士、資深投資客…等專業人士(註:不是因為這些客戶付得起諮詢顧問費我才服務他們；而是一般社會大眾無法聽進真話，只有這些專業人士才具備辨別顧問所提供建議含金量的能力)。目前本事務所是全台灣唯一一所只以顧問費(主要為資產移轉規劃)與講師費(主要為不動產信託實務)為營業收入而無代書費、仲介費、代辦服務費、傭金差價….等營收的不動產顧問事務所。(若想進一步瞭解本事務所或本人，歡迎連結至個人網站:不動產信託達人，網址為: http://dhy789.blogspot.tw/)
近日因為國民黨副總統提名人『軍宅投資套利風波』新聞鬧得沸沸揚揚，原本我的個人網站只有相關專業人士才會關注，但這幾天竟然接到許多一般社會民眾詢問軍宅投資及軍宅信託問題，甚至有幾個自稱媒體從業人員希望我能提供一些專業看法，諸如:王如玄律師投資軍宅是否有違法或脫法之嫌?其套利模式及操作程序….等，由此足見『軍宅投資』此議題確實已在民間發酵並有仍繼續延燒下去之勢，希望 貴黨切莫輕忽大意；應慎重對待此事件為宜。
------上一屆副總統候選人蘇嘉全之『農舍風波』折騰了社會近兩個月，民進黨受傷頗重------
------2000年親民黨宋主席原挾超高人氣，卻因『興票案風波』而中箭下馬------
以上實例殷鑑不遠，觀之王如玄律師之『軍宅投資套利風波』比起「農舍案」其實絕對有更多可議之處；也還有更多尚未浮現出檯面但社會大眾極感興趣及媒體可挖掘的內容，其故事性及精采度比起『興票案』亦毫不遜色。敬請 貴黨特別注意:大部分目前已曝光之軍宅相關新聞皆尚未觸及軍宅核心問題，主因並非噬血之媒體及爆料之對手故意保留一手；而是因為媒體從業人員與敵營不夠專業且軍宅問題又實在太過偏門了。
例如:軍宅之買賣常會運用『假信託』來保障投資人(債權人)交易安全；但是在台灣懂信託的人畢竟太少了，更遑論軍宅信託實務了，雖然台灣有許多人自稱「軍宅專家」或「信託顧問」，但實際上這些人只是生意人或經紀人而絕非真正的專家顧問，至今為止如果不算我自己，我還尚未見過能把軍宅信託說清楚講明白的真顧問(註:當然這話絕大多數人不會相信；但我肯定王如玄律師是會相信的)。
再例如:段宜康委員質疑王如玄律師是否有逃漏「所得稅」或「贈與稅」之嫌，其實攻擊火力是不足的，軍宅交易涉及更多之稅務問題且還有民眾更感興趣的稅目，像是『特種貨物及勞務稅條例(俗稱奢侈稅)』因涉及居住正義話題絕對是大眾更關注的焦點(註: 王如玄律師投資之軍宅是否有『奢侈稅』問題實不宜武斷驟下結論，應檢視完整資料後方能判定，但本人善意地建議王如玄律師或 貴黨:也不能直覺地自我認定絕不涉及奢侈稅，------因為請勿忽略了奢侈稅特別有設立處罰利用人頭的條款….，更何況對手在意的可不是事實，最後查明有無違法是一回事；而是否能引爆話題、造成輿論公審又是另一回事)。
軍宅投資相關問題錯綜複雜，這也是為何只有真正的專業人士才敢投資之原因，因此絕非本投書三言二語能解釋清楚的，而且主席與秘書長日理萬機，也無法為此投書浪費太多時間。僅建議國民黨應於王如玄律師登記參選(應公布財產資料)前，請真正的專家們審慎討論檢驗王如玄律師全部財產資料，並公諸於眾，取信於民(此處所為處置非為『治療措施』；而系指『預防措施』，要讓人民感受國民黨並非事事被動，打破大家對國民黨毫無事前規劃能力總是焦頭爛額善後之刻板印象。此處所指專家非指學者專家，至少應含實務專家；避免總讓人民感覺國民黨與民眾認知差距是如此遙遠)。若無爭議再登記參選才是正確作法，勿讓『農舍案』或『興票案』負面新聞淹沒版面事件再翻版重演，還給選民理性討論政策之空間才是國民黨之幸、萬民之福。
敬祝 選舉順利 黨運昌隆
曹慶好敬上2015.11.24
附註1.因無王如玄律師信箱，煩請秘書長轉交本信件於王如玄律師。
附註2.信件內容本人同意國民黨得內部討論或對外公開，無須負保密責任。
附註3.本人一貫謹守『顧問』獨立超然之立場，不會針對特定個案與當事人以外之人討論；僅會對通案作出意見與建議，但若經個案當事人同意不在此限。
附註4.雖然國民黨內法學人才濟濟，連王如玄本人亦屬法律專長，但敬請注意: 本事件需要的法律專長是『預防法』而非『治療法』。
附註5.特別申明:本人雖然是國內唯一的『不動產信(軍宅)託規劃顧問』，但嚴格要求自己嚴守專業分際，除「談話費」外，從未賺取任何其他利益，雖然比起任何人都更有機會介入軍宅投資，但至今從未投資買賣過任何一戶軍宅，亦從未藉諮詢顧問推銷、引介或鼓勵買方投資軍宅、慫恿賣方出售軍宅。
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