實務問答 :我是外國人, 想在台灣買農地建民宿, 請問有什麼限制和有什麽需要注意呢？

2013/10/05 10:52

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您好, 我是外國人, 想在台灣買農地建民宿, 請問境外人士(外國人、大陸人、香港人)若在台灣投資不動產，有什麼限制和有什麽需要注意呢？

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您好:

    【外國人】取得本國不動產，我國是採許可制，事先應申請主管機關許可(主要法令請點擊連結參考【外國人在我國購買不動產應注意事項(含互惠國家一覽表)】)。

   另請注意，農地興建農舍(或民宿)還有許多「特別」規定，例如:「取得後需設籍滿兩年才能興建」、「民宿須符合土地使用管制」....等規定，請您一併考量。

        再加上融資貸款嚴苛、程序繁瑣、轉賣限制....等諸多因素，因此，外國人在台灣投資不動產於《實務》上可能會以『合資』、『借名』、『抵押擔保』等形式為之。為了能達到投資者(外國人)之權益保障，往往【信託】會是『保有掌控權』、『資產保護(財產獨立)』、『預防日後紛爭』...等最佳的保護方式。

       祝您投資順利，如需真正專業的「不動產諮詢顧問」，或日後需要完善的「資產保全規劃」、「信託規劃」等服務，歡迎您事先預約本事務所，本所【收費標準 】公開透明，雖然費用低廉；但保證提供最專業、最優質之 "顧問級" 服務。

                                         曹慶好敬上

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