有關【做了不動產信託之後的房子就不能被法院假扣押與假處分嗎?】...等『財產保護』問答

 

2012/08/08 23:29

請問顧問:做了不動產信託之後的房子就不能被法院假扣押與假處分嗎?我想把房子信託給兒子(未成年)或父母...這樣是否房子就不會遭到假扣押、拍賣的地步呢??感謝

 

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(以下為本人回答)

您好:

1.關於信託後的不動產是否就一定不會被查封扣押 ??? 只能說原則上是，但不能一概而論，仍須依個案情形而定，因為這主要還是要看是否有事先妥善規劃(請參考本人【信託移轉與信託規劃有何不同】、【應何時信託規劃最佳?】...等文章)。在沒有詳細書面資料，及尚未諮詢瞭解案情前，其實不太適宜僅憑網路簡短留言或聽信一方之詞，就不負責任地給予結論，或輕率地驟下斷言認定只要辦理了信託就一定不會被查封扣押。

請您不要誤會，以為我不想回答您問題，而是希望您能慎重對待【影響權利義務關係】之事，如此方能保障您自身應有之權益。這也是為何本人在網站中一再堅持:「只要涉及重大權利義務關係之複雜案件，一定要備齊書面資料，當面諮詢討論後，本人才有辦法給予具體之意見與解決方案」，蓋因本事務所處理的皆為較特殊、較疑難之案件，以免因資訊不足萬一造成您的損害就不好了。更何況若是在尚未了解實際情況下，就貿然提供之不當的意見，不但無法助人；往往反而還可能誤導人甚至害了人(本人說話一向較直，可參考本網站【信託實務問答集】以及本人在知識+上發表的【評論 】...等文章)。請您多多包涵本人對「專業」與「良知」堅持之理念。

2.其實以【信託】來達成財產保護之『破產隔離』方式，主要有二種有效可行之機制，一為【將個人名下財產(信託)成為獨立財產】；另一為【將財產移轉他人後另築防火牆(再信託由本人可掌控)】。

本所在信託規劃之實務上有非常多成功之實例，能確實有效地達到【資產保護】、【完成信託心願】並【照顧到受益人權益】.....等目的，

所有已辦理過的客戶都非常感謝方便、安全、便宜的【信託規劃】真正地符合她們的需求並徹底解決了她們的問題，如果您需進一步的專業服務，歡迎您事先預約。

(註:為推廣信託規劃，本所於有開辦「信託實用課程」及「信託專題課程」，歡迎您事先預約報名參加。若您不願個人隱私曝光或擔心集體上課沒辦法詳細討論個案，可選擇一對一個案諮詢顧問服務，請點擊參考【推廣「不動產專業顧問制」】。 )

                      祝您圓滿順利

                             曹慶好敬上

註:未成年人不能擔任受託人。本人實務上都是建議先由委託人指定可信任之適當人選暫任並在信託契約書中明訂【委託人保留變更受託人之權利】，日後待未成年人有管理能力(成年後)再辦理【受託人變更登記】即可。

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