奢侈稅財政部稅法釋令-----辦理合併或共有物分割之土地，其奢侈稅課稅認定原則

2012/02/20 00:58

法律依據：特種貨物及勞務稅條例第3條

日期文號：財政部101.01.02台財稅字第10000390050號

摘要：辦理合併或共有物分割之土地，依特種貨物及勞務稅條例課稅認定原則。

主旨：

    辦理合併或共有物分割之土地，依特種貨物及勞務稅條例課稅認定原則如下：

一、各所有權人取得之土地，其價值與合併或共有物分割前應有部分價值相等者，非屬銷售特種貨物範圍。嗣各所有權人出售該合併或共有物分割取得之土地時，其持有期間起算日以原取得該土地之日為準。

二、各所有權人取得之土地，其價值較合併或共有物分割前應有部分價值減少者，嗣所有權人出售該合併或共有物分割取得之土地時，其持有期間起算日比照第1點辦理。如所有權人就其價值減少部分有收取價金，該部分應屬銷售特種貨物，應依法課徵特種貨物及勞務稅。

 

三、各所有權人取得之土地，其價值較合併或共有物分割前應有部分價值增加者，嗣所有權人出售該合併或共有物分割取得之土地時，其持有期間起算日認定如下：
(一)價值增加部分：
１、因協議合併或共有物分割取得者，以完成移轉登記之日為準；
２、因法院判決共有物分割取得者，以判決確定之日為準。
(二)其餘非屬價值增加部分，以各該土地所有權人原取得該土地之日為準。

四、如土地所有權人藉辦理合併或共有物分割行買賣或交換之實者，應依實質課稅原則課徵特種貨物及勞務稅。

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說明:

        財政部今日發布令釋，辦理合併或共有物分割之土地，各所有權人取得之土地，如其價值與合併或共有物分割前應有部分價值相等者，非屬銷售特種貨物範圍；如其價值較合併或共有物分割前應有部分價值減少且有收取價金者，該部分應屬銷售特種貨物，應依法課徵特種貨物及勞務稅。

　　財政部說明，各所有權人取得之土地，經辦理合併或共有物分割後，嗣所有權人出售該土地時，其持有期間起算日原則上以原取得該土地之日為準，但其價值較合併或共有物分割前應有部分價值增加部分，以合併或共有物分割時點起算。土地所有權人藉辦理合併或共有物分割行買賣或交換之實者，應依實質課稅原則課徵特種貨物及勞務稅。

　　財政部舉例說明，甲君於96年2月購入數筆與他人共有之持分土地，並辦竣所有權登記。嗣其他共有人欲將共有土地分割，因協議不成，依民法規定請求法院分配，法院於98年6月判決，甲君取得其中2筆土地，土地價值較分割前增加且無須支付價金，嗣甲君於100年11月出售時，其持有期間之起算日，價值增加部分之持有期間係以98年6月（判決確定日）為準，其餘與分割前價值相當部分，以96年2月（原取得所有權登記完成日）為準。甲君出售經共有物分割所取得之2筆土地，持有期間均已超過2年，免課徵特種貨物及勞務稅。

       

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