2011/09/15 21:28
版主註:「實價登錄」即將上路，若最終之目標是實施「實價課稅」，則其對房市之衝擊將更甚於奢侈稅效應；長期而言對於不動產的影響也會更為深遠，版主特在此提醒不動產相關業者及房地產投資者等，請應隨時注意這重大房地產新稅制之發展，本網站亦會密切觀察政策動向並不定期發表最新訊息。(版主曹慶好於2011.09.15)
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相關新聞一(2011.09.15新聞) : 行政院院會今天通過房屋買賣必需「實價登錄」的法律條文修正案。房仲表示，今後房屋買賣雙方將有具公信力的資料參考，不但可以重整房價秩序，更可以提升交易效率。
行政院院會今天通過平均地權條例與地政士法部分條文修正案，明訂不動產交易採實價登錄，由地政士、買方、不動產經紀業，於辦完所有權移轉登記30天內向主管機關登錄實際成交價，違反規定將處罰款。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，未來每筆成交都由三方申報，由政府來稽核，將難以造假，不論是買方、屋主、房地產業者都有完整且真實的成交行情可以參考。......（新聞來源：節錄中央社9月15日新聞）
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相關新聞二(2011.09.15新聞) : 行政院會今天通過平均地權條例與地政士法部分條文修正案，明訂不動產交易採實價登錄，由地政士、買方、不動產經紀業，於辦完所有權移轉登記30天內向主管機關登錄實際成交價。
違反規定，處新台幣3萬元以上、15萬元以下罰鍰，並限期改正；屆期未改正者，按次處罰。
攸關不動產交易實價登錄的「地政三法」中，除「不動產經紀業管理條例」已在上會期送立法院審議，行政院會上午再通過地政士法與平均地權條例部分條文修正草案，將列為優先法案。
行政院長吳敦義在行政院會表示，實價申報登錄的推動，是為落實總統馬英九居住正義的政策，以符合社會期待及改善現行不動產成交案件資訊不對稱的情形。
他說，後續相關配套措施，包括如何受理申報登錄、申報不實的裁罰，以及兼顧個人隱私前提下提供各界查詢或利用等各項事宜，請內政部規劃並預作因應。
行政院會通過的地政士法部分條文修正草案增訂，地政士應在買賣受託案件辦完所有權移轉登記30天內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，並以去除識別化方式提供各界查詢或利用。
平均地權條例部分條文修正草案規定，權利人應於買賣案件辦完所有權移轉登記30天內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。
草案也明訂，買賣案件委託地政士申請登記者，應由地政士申報登錄；委由不動產經紀業居間或代理成交，除規定委託地政士申請登記者外，應由不動產經紀業申報登錄。若未登錄申報，將處罰地政士或不動產經紀業者。(中央社記者謝佳珍台北15日電）
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版主註 : 為因應「實價登錄」即將上路，且觀察可能實施「實價課稅」之趨勢，其必將對不動產相關業者及房地產投資者等所帶來巨大之衝擊。~~本所【信託實務】系列課程自即日起，將一律增開專題【應如何面對「奢侈稅」與「實價課稅」新制】(信託專題---由【奢侈稅】與【實價課稅】談信託節稅規劃)~~課程內容詳請點閱參考推廣不動產信託【實用課程】 (版主曹慶好於2011.09.28)
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