2010/12/12 11:22
不動產信託實務-----簽訂【信託私契】要領
※.認識不動產信託契約
※.信託契約書的五大基本要素
※.重要不能遺漏的條款
※.能讓不動產信託規劃更完善的配套(特約條款)
※.雖不重要但微妙的小細節也不可疏忽
※.【不動產信託】實務案例分享與討論
講師:曹慶好 3680429 0920570258
(建議以【曹慶好】或【不動產信託】為關鍵字搜尋)
一、認識不動產信託契約
•
不動產信託之【雙契約制】..公契與私契
•
信託私契之特性
•
成立信託契約之步驟
•
私契是不動產【信託規劃】的靈魂
•
信託是重建地政士主體性的機會點
|
二、信託契約書的五大基本要素
•
受託人
•
委託人
•
受益人
•
信託財產
•
信託目的
|
三、重要不能遺漏的條款
•
信託期間
•
受託人之權限
•
信託關係消滅之事由
•
權利歸屬人
•
委託人保留事項
|
四、能讓信託規劃更完善的配套(特約條款)
•
信託監察人
•
抵押權與信託之搭配
•
信託契約公證
•
信託財產獨立銀行帳戶
•
信託遺囑
|
五、雖不重要但微妙的小細節也不可疏忽
•
信託之公示
•
信託財產專戶(國稅局)之提示
•
信託移轉後自用住宅之適用
•
書狀及資料之交付與保管
•
辦理信託手續費及稅費負擔
|
六、【不動產信託】實務案例分享與討論
1. 談「不動產價金信託」
2. 運用信託保障交易安全案例---附件略
3. 運用信託解決遺產紛爭案例---附件略
4. 運用信託保全財產案例---附件略
5. 運用信託處理民間融資案例---附件略
|
上課時數:三小時 整理:曹慶好
沒有留言:
張貼留言