地政士公會讀書會上課講義(二)

2010/12/12 11:22

不動產信託實務-----簽訂【信託私契】要領

※.認識不動產信託契約

※.信託契約書的五大基本要素

※.重要不能遺漏的條款

※.能讓不動產信託規劃更完善的配套(特約條款)

※.雖不重要但微妙的小細節也不可疏忽

※.【不動產信託】實務案例分享與討論

講師:曹慶好  3680429    0920570258

網址: http://dhy789.blogspot.tw/

(建議以【曹慶好】或【不動產信託】為關鍵字搜尋)

一、認識不動產信託契約 •         不動產信託之【雙契約制】..公契與私契 •         信託私契之特性 •         成立信託契約之步驟 •         私契是不動產【信託規劃】的靈魂 •         信託是重建地政士主體性的機會點

                            

二、信託契約書的五大基本要素 •         受託人 •         委託人 •         受益人 •         信託財產 •         信託目的

三、重要不能遺漏的條款 •         信託期間 •         受託人之權限 •         信託關係消滅之事由 •         權利歸屬人 •         委託人保留事項

四、能讓信託規劃更完善的配套(特約條款) •         信託監察人 •         抵押權與信託之搭配 •         信託契約公證 •         信託財產獨立銀行帳戶 •         信託遺囑

五、雖不重要但微妙的小細節也不可疏忽 •         信託之公示 •         信託財產專戶(國稅局)之提示 •         信託移轉後自用住宅之適用 •         書狀及資料之交付與保管 •         辦理信託手續費及稅費負擔

六、【不動產信託】實務案例分享與討論 1. 談「不動產價金信託」 2. 運用信託保障交易安全案例---附件略 3. 運用信託解決遺產紛爭案例---附件略 4. 運用信託保全財產案例---附件略 5. 運用信託處理民間融資案例---附件略

                               上課時數：三小時    整理:曹慶好

               回【課程推廣目錄總覽】