今年中秋節之前，符合自用住宅地價稅優惠稅率的土地所有權人或受託人，要記得申請

2010/09/14 08:12

    每一年九月份，我都會提醒身為地價稅納稅義務人(註1)的客戶：「土地如符合自用住宅用地要件者，於 9 月 22 日(註2)前提出申請，今年度全年即可按千分之 2 的自用住宅優惠稅率課徵地價稅。」納稅是我們的義務，節稅當然就是我們的權利啦！

　　如果你有房子空著，只要是沒有出租或營業用(註3)，土地所有權人的本人、配偶或直系親屬在此設籍，就可以申請適用自用住宅稅率課徵地價稅，可節省五倍的地價稅，若來不及在 9/22 前辦理，仍可申請，只是就只好等明年才可以適用了。

    信託後之土地，若屬於自益信託，地價稅仍有自用住宅用他優惠之適用(註4)，請客戶及讀者們勿讓自己的權益睡著了。

註1：地價稅的納稅義務人原則為土地所有權人；公同共有的土地為管理人；信託的土地為受託人；設有典權的為典權人；有承懇、承領、耕作權等用役物權的土地為使用人.....。

註2：今年的9/22 剛好遇到中秋節，有些稅務單位有公告可順延到 9/23，不過能盡早申請當然是不要拖到最後一天比較好。

註3：若僅有「部分」出租或營業，其它仍有部分「未出租及營業」，則「未出租及營業」之部分仍可適用自用住宅地價稅之稅率。例如：一至四樓的透天厝，一樓供出租用，二、三、四樓係自用；則本筆土地可申請其中3/4依自用住宅優惠稅率課徵地價稅。

註4：請參考本人於98.09.09日發表於曹慶好受託信託財產專戶公告欄之文章【信託後之土地，地價稅仍有自用住宅用他優惠之適用】有較詳細之說明。

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