代書服務目錄總覽

2010/05/29 12:18

一、地政服務及資訊

    1. 地政機關通訊錄(含地址、電話、管轄機關等)

    2.全 國 地 政 機 關 網 站

    3.各縣市地政士公會網站

    4.合格地政士(代書)查詢

    5.「執行業務者收入標準」及「執行業務者費用標準」與地政士事務所收費標準明細之區別

    6.申請謄本須知&網路申領電子謄本

    7.各 項 不 動 產 交 易 契 約 範 本(內政部版)

    7-1.99.8.16更新版(內政部版)各種不動產契約書範本

    8.地價資料查詢

    9.全國財產總歸戶查詢臨櫃作業及流程

    10.外國人在我國購買不動產應注意事項&外國人取得或設定土地權利互惠國家一覽表

    11.清朝及日據時期【年 號 對 照 表】

    12.日據時期戶口簿記事、資料、名稱解釋

    13.登記規費及罰鍰

    14.未辦繼承登記之土地、建物

 

二、不動產登記相關法規函令解釋

    1.不動產實價登錄－相關解釋函令 new

    2.特種貨物及勞務稅條例(奢侈稅)相關函令解釋 (註:連結至【理財投資】分類文章)

    3.夫妻剩餘財產差額分配請求權----相關函令解釋 (註:連結至【信託規劃】分類文章)

    4.新修定【土地登記規則】(部分條文修正)  

    5.祭祀公業條例相關函令解釋 

    6.神明會土地之相關函令解釋(上)、(下)

    7.其它地政相關法規函令解釋最新訊息

 

三、登記實務

1.鑑界申請(測量科)

2.標示變更登記(分割、合併)

3.第一次登記(保存登記)

4.所有權變更登記

5.書狀換給及書狀補給登記

6.塗銷登記

7.典權登記

8.永佃權、地上權、地役權登記

9. 抵押權登記

10.限制登記

11.信託登記

12.繼承登記

 

四、文書範例、書表製作

    1. 土地糾紛-----未經同意擅自通行，排除侵害起訴狀(範本) 

   2.土地被占用糾紛------民事排除侵害返還土地地院起訴狀(範例)

    3.土地糾紛-----共有人因權利受損聲請調解狀(範例)

    4.債務糾紛-----聲請扣押債務人不動產(範例)

    5.土地遭竊佔----通知佔用人(範例)

    6.金主融資借款契約書(法拍代墊款用)

    7.房屋買賣案結案確認清單

 

五、地政工作經驗談與觀念分享(歡迎地政專業人士撰文分享經驗與觀念)

    1.從掏空力霸集團公司資產說起

    2.探討關於土地法第37條之1

    3.代書

    4.「因部分繼承人故意刁難而未檢附權狀，以切結權狀遺失遭判刑」之探討

    5.把圍牆拆了？真冤枉

    6.有這款的事情？真扯

    7.對於民眾DIY自辦登記案件的看法及建議(一)----以貸款、塗銷.....等簡易案件為例，選錄自本網站【貸款常見問題】

    8.對於民眾DIY自辦登記案件的看法及建議(二)----以節稅、財產安排.....等規劃案件為例，選錄自本網站【信託常見問題】

    9.地政士的困境與機會---不動產信託規劃

    10.不動產信託實務-----簽訂【信託私契】要領

    11.地政工作隨筆----雜談【雙地政士制】

    12.由『信託規劃』談〔不動產顧問制〕----- (上)  、 (中) 、(下) (註:本篇文章已全文刊登於民國102年6月出刊之【桃園縣地政士公會會刊】)

 

 

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