【建地興建別墅】與【集村興建之農舍】的比較分析

2009/09/08 17:15

鄰近地段【建地興建別墅】與【集村興建之農舍】的比較分析

序號	項目	建地興建別墅	集村興建之農舍
1	土地面積	建地100坪	建用農地100坪  農用農地900坪
2	土地成本	700萬 － 800萬 (每坪7萬 － 8萬)	170萬 － 235萬 建用農地每坪 08萬 － 1萬 農用農地每坪 0.1萬 － 0.15萬
3	建蔽率	40％ － 60％	地坪60％     山地地40％
4	容積率	180％ － 240％	地坪240％     山地地120％
5	建築面積	100坪	100坪
6	營建成本	400萬	400萬
7	總成本	1100萬 － 1200萬  (未含管銷)	570萬 － 635萬  (未含管銷)
8	銷售總價	1700萬	1200萬
9	毛利潤	500萬 － 600萬	565萬 － 630萬
10	主要訴求	地坪100坪豪宅	買別墅送農場 (地坪1000坪豪宅)
11	購買對像	一般民眾	滿20歲、需無自用農舍之農民
12	移轉限制	無	滿5年、但繼承或法拍移轉，不限
13	政府補助	無	有
14	興建戶數	無	20戶，離島地區10以上

以上比較資料之土地成本與銷售總價各地區不相同

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