民眾看屋注意事項參考表(七.其他)

2009/04/24 00:11

七、 其 他

１、房屋□是□否曾經發生□火災及□其他＿天然災害，若是，□有□無造成房屋損害及□有□無修繕情形。 ２、□有□無住戶規約，若有，規約內容□是□否符合居住習慣。 ３、賣方於所有權持有期間□是□否曾發生兇殺或自殺之情事。

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一、是否曾經發生火災及其他天然災害，得向鄰居或當地警察局或公所查詢。 二、是否曾發生兇殺或自殺之情事，得向鄰居或當地警察局查詢。若有，應考量是否計較其事，於支付定金前就必須慎重考慮以免日後反悔。

下列事項內政部提醒您：

一、成屋交易資金龐大，看房屋時要冷靜，應注意房屋有否瑕疵，若有，如何改善。購買時家人的意願、附近交通、治安、有無公害等，及購買後之使用目的、日後貸款如何支付等都應慎重考慮。決定購買時最好有一段緩衝時間，多看幾次且不同時段去看並做多方面比較，免得貿然付出定金後才發現房屋缺失，或不合乎自己或家人使用，而受損失。

二、與賣方或不動產服務業者交易，不要輕易有口頭保證、約定或答應等情事，凡事均應要求記載於書面文件內，並經雙方簽章確定，免得日後空口無憑產生糾紛。

三、若是透過不動產經紀業購買房屋，應請業者提供不動產說明書，以供核對。

四、內政部訂有「成屋買賣契約書範本」供社會大眾參考，簽約前，可先查看其內容與契約條款之相異度，並請業者或賣方說明。

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