出售持有期間未滿二年的房地，如有供營業使用或出租之情事，應申報繳納特種貨物及勞務稅(2014.07.11)
財政部臺北國稅局表示，出售房屋、土地符合特種貨物及勞務稅條例（下稱特銷稅條例）第5條第1款排除課稅之規定者，係指所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且在持有期間無供營業使用及出租者，若持有期間如有供營業使用及出租情事，則無該款排除之適用，依規定應申報繳納特種貨物及勞務稅（以下稱特銷稅）。
該局於審理甲君特銷稅案件時，發現其於102年間以3,000萬元出售持有期間1年以上、未滿2年坐落於臺北市之房地，甲君主張其僅持有1戶房屋及坐落基地，並於該屋辦竣戶籍登記，符合特銷稅排除課稅規定，惟查該房地另有乙君設籍，經進一步深入查核後，查得甲君於持有該戶房地期間係出租供乙君使用，乙君按月匯付租金予甲君銀行帳戶，經審理其與特銷稅條例排除規定未符，乃依銷售價格之10%核定特銷稅額300萬元，並裁處0.25倍至2倍罰鍰。
該局呼籲，出售持有期間未滿二年的房地，除符合特銷稅條例規定可排除課稅者外，均應依規定申報繳納特銷稅，納稅義務人如因不瞭解相關規定或疏忽，致漏未申報者，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動補報補繳所漏稅款，以免受罰。
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