2011/10/23 12:27
65歲申請「以房養老」貸款；有包含小套房10坪左右的貸款嗎？
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版主回答如下:
您好：
根據各方面新聞及消息來源：政府規劃以房養老制度預計在民國101年上路，對象鎖定65歲以上，只有不動產沒有其他收入來源，且無子女無配偶的單身老人，採取政府出資銀行代辦模式推展.....。但是實際上，屆時是否會順利推行實施，應該是誰也不敢打包票。
在此要特別強調： 「以房養老」貸款，絕非【貸款】的概念；而是標準的【不動產信託】模式，因為國內大多數人不懂【不動產信託】(包括財經記者以及銀行貸款人員、理專.....等，都不熟悉不動產信託，因此很容易誤導一般社會大眾)，善意地提醒您是希望您勿犯了這普遍存在的錯誤。
目前本事務有協助辦理銀行【養老理財型房貸】及私人的「信託養老規劃」，以協助退休者或有晚年養老計劃之需求者者順利解決【老年安養照護】問題(我認為推廣「以房養老信託規劃」本該是
政府及社福團體結合銀行財團該做的，原不應我們這小小地政士事務所不自量力，但目前沒人肯 做；只好由我們拋磚引玉)。若有關於老人安養信託方面的問題，也歡迎大家多多利用本事務所特別推出的【老年安養信託規劃(以房養老專案)諮詢顧問】服務 諮詢顧問，讓您或是您的家人以最便宜的費用及成本，而能得到最專業、最優質的信託規劃服務。
註：養老型理財貸款的所有權人年齡不是重點(65歲申請沒問題)重點是【房地產估價】及【是否自住】。
小套房10坪左右是否可辦需依鑑估結果為準；一般而言主建物面積未達15坪以上核貸成數皆較低。
祝您 順利
曹慶好敬上
2011.09.25
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